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| 开房屋租赁发票 |
| 添加时间:2008-3-3 4:50:00 内容来源:互联网 网站编辑:琅驭怀喆 查看次数: |
一个老板开了两家公司物流和工厂，物流使用的所有房屋产权都是工厂的，物流将房屋又租给了其他公司，所签的房租合同都是物流与其他公司签的，那么开房租发票要物流开还是工厂开？如果要物流开发票怎么开？怎么上税？ 提问时间: 2008-02-28 14:18:11 最佳答案 回答：舟舟 级别：学者 1、房租发票应当由取得租金收入的一方开具。 因为房租合同是以物流公司与外单位签的，取得租金的应当是物流公司，所以应当由物流公司开房租发票给外单位，并向外单位收取租金。 如果合同上注明租金交给工厂的，那么发票可以由物流公司以工厂的名义开具或直接由工厂开具。在这项业务中，物流只充当代理人身份。 对于物流公司无偿使用工厂的房产的，老板另外应该还有说法。 2、上税。就租金而言，要： 按租金5%征营业税； 按营业税额的5%征城建税， 按营业税额的3%征教育费附加， 按合同所载租金额的0.1%征印花税； 按租金额12%征房产税（出租的房产就可以不按原值计算缴房产税了）； 按租金的一定比例附征所得税（我们这里是2%）。 其他回答 回答：cisco 级别：圣人 房屋所有人开，因为是到主管税务机关代开，房产税有些地方是不收的，税率大概5%~8%之内都是合理的。 |
