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| 关于拆迁的事 |
| 添加时间:2008-3-3 4:42:00 内容来源:互联网 网站编辑:琅驭怀喆 查看次数: |
我是长春的老住户，最近我家这里要拆迁了，但是房子的产权证和土地使用证都没有！而且这个房子是我的唯一住房，想问问拆迁的时候能给我房子吗？ 就是觉得有点委屈，本来是长春的老住户，难道以后连房子都没有了？？？ 提问时间: 2008-02-20 12:27:51 最佳答案 回答：qwm554400 级别：智者 拆迁时需要三证：房产证、土地使用证、户口本。 三证俱全的，符合补偿要求，可以得到全部的补偿。目前的补偿方式可以有两种选择，一是货币补偿，二是房屋补偿。 对待一些老房子，确实有的没有房产证和土地使用证，这都是历史形成的， 很多人家子女结婚了，没有房子，在原有的房子边上盖一个小房，没有任何手续，但是多年居住，并且是独门独户，有户口； 对待这样的拆迁户，一般是承认历史，给补偿最低的标准，总的原则是不能让这样的人家没有住的地方。 也有给安置公有住房的，情况不一样，需要与拆迁部门具体的协商 供参考 谢谢 其他回答 回答：箭箭4819 级别：神机真人 你好！ 把《城市房屋拆迁管理条例》第三章 拆迁补偿与安置全文复制上来，各地的实施细则都不能违背这个原则。 第二十二条 拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。 拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。 第二十三条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。 除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。 第二十四条 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 第二十五条 实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。 拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。 第二十六条 拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。 第二十七条 拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 第二十八条 拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。 第二十九条 拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。 第三十条 拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。 第三十一条 拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。 在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。 搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 第三十二条 拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。 因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。 第三十三条 因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。 |
